تنها عملی کهدر زمینه وکیل ملکی باید انجام دهيد

ما در این مطلب شما را با ابعاد مختلف مشاوره حقوقی زمین و ملک آشنا میکنیم و در کنار شما در تمام مراحل معاملات ملکی و زمینی شما هستیم. در واقع ما در دادسان این امکان را فراهم میکنیم که شما رزومه، شرح سوابق و بعلاوه نتیجه ی نظرسنجی سایر کاربران در زمینه دعاوی ملکی را بررسی کرده و در نهایت مطلب کامل با توجه به مشکل حقوقی و بودجه ی مورد نظرتان بهترین خدمات را از بهترین وکیل متخصص دعاوی ملکی در کمترین زمان دریافت فرمایید. ضروری است پیش از هر قراردادی صحت سند مورد بررسی قرار بگیرد تا از ضرر و زیان های غیر قابل جبران در آینده جلوگیری شود. لذا جهت مباحث ملکی، اراضی و مستغلات احتمال دارد دعاویی مطرح شود که بهتر می باشد جهت حل آن ها از وکیل ملکی متخصص و مجرب درخصوص املاک و مستغلات استفاده شود زیرا صرف اطلاع داشتن از قوانین به تنهایی کافی نبوده و نیاز به تخصص و تجربه دارد. با در نظر دریافت کردن این که دعاوی ملکی از گستردگی و پیچیدگی های خاصی برخوردار است لذا وکیل متخصص املاک باید مسلط بر قوانین و شرایط ملکی باشد و همینطور آگاهی لازم را داشته باشد تا توانایی این که به طرز صحیح بتواند موکل خود را به حق و حقوق خود برساند.

وکیل متخصص املاک به پروندههای مربوط به املاک و زمین رسیدگی میکند و در راستای احقاق حقوق موکل خود تلاش میکند. در مورد دعوای کیفری تصرف بر طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، مال منقول غیر، مزاحمت از احقاق حق و ممانعت از اجرای حق مستحق مجازات است. پس از پایان زمان اجاره بنا به تقاضای مالک، تخلیه مال مورد اجاره انجام میشود. در دعوای خلع ید خواهان باید مالکیت خود را ثابت کند اما در دعوای تصرف نیازی به اثبات مالکیت خواهان نیست. یعنی باید در برگه درخواست برای تخلیه اطلاعاتی همچون نام و نام خانوادگی، محل اقامت، عین مستاجره، مشخصات و تاریخ سند اجاره قید شود. ملک از طریق مزایده فروخته می شود و غیبت شرکاء یا شخص ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نیست و شخصی که درخواست فروش ملک مشاع کرده است میتواند خریدار آن باشد.

مشاور حقوقی ملکی

برای طرح دعوا خواهان باید سندی داشته باشد که نشان دهنده ی مالکیت او باشد. نکته مهم آن است که در در خصوص مستاجر، امکان طرح دعوای خلع ید وجود ندارد و باید در این خصوص دعوای تخلیه ید مطرح شود. در خصوص ادعا نیز قاعده ی فقهی وجود دارد که بیان می کند، اثبات موضوع با ادعا کننده است. سایر توانمندی ها و تخصص وکلای دعاوی ملکی دادسان نیز در رزومه ی آنان قابل مشاهده است. در این زمینه یک شخص که باید غیر از مالک اصلی باشد اقدام به تسلط بر ملک می کند، در صورت بروز همچین مشکلی مالک اصلی می تواند در دادگاه خواستار خلع ید از ملک خود شود.

منظور از احراز هویت طرفین بررسی مدارک شناسایی آنها و اطمینان از صحت آن میباشد. به کپی مدارک ارائه شده مربوط به سند خانه، وکالتنامه و بنچاق استناد نکنید و اصلش بخواید. یه سری از کلاهبردارن در قالب دفاتر املاک با مدارک جعلی ، خودشون رو نماینده ی مالک جا میزنن و میگن مالک کشور ما ایران نیست یا هر داستان دیگه ای. سلام من محمدرضا فولادی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها هستم همان طور که میدونید با توجه به تخصصی بودن شرایط حاکم بر قوانین املاک و مستغلات و همچنین تخصصی بودن تنظیم انواع قراردادهای ملکی و از سوی دیگر عدم آگاهی اکثریت مردم از چگونگی طرح و دفاع از انواع دعاوی شاهد آن هستیم که پروندههای فراوانی در محاکم و مراجع قضایی دادگستری و شوراهای حل اختلاف ثبت شده و افراد بسیاری درگیر این نوع دعاوی میشوند و علیرغم ذی حق بودن و داشتن دلایل و مدارک قوی و محکمه پسند متاسفانه به نتیجه مطلوب و مورد انتظار خودشون نمی رسند. اگر فردی ملک متعلق به کسی را به طور غیرقانونی بدون اذن او تصرف کند، مالک می تواند طبق شرط های غصب در قانون مدنی و با اثبات مالکیت خود در دادگاه اقدام به طرح دعوای خلع ید کند.

چنانچه شما این مقاله آموزنده را می پسندید و تمایل دارید اطلاعات بیشتری در مورد موضوع بدست آورید لطفا از این مقاله دیدن فرمایید. شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با استفاده از بهترین متخصصین ، کامل ترین سرویس ها را در این مورد برنامه ریزی میکند.